新書快報

有人說，孩子愈生愈少，未來房子一定供過於求吧。但房地產產品具有不可移動性，如果台北住宅不足，不可能從南投運房子過來，即使少子化，人們還是會集中在有就業機會和生活機能完善的城市，未來，六都不太可能受少子化影響，偏鄉的影響會比較大。 https://youtu.be/tDssEQ0p8YY?si=MsZmaabF6MfLxxZ0 #周詳 #新書快報 #給首購族的聰明買房術 #悅知文化 #蕭大立 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #阿宅地產顧問 #掌握不買貴安心住賺增值的關鍵為你建立全方位的購屋計畫 #首本結合自住需求及金融面分析的房地產聖經 #讓買房成為你一生中最正確的決定 #濃縮20年產業實戰精華5大獨門心法 #最新政策 #地域行情 #合法節稅 #賞屋眉角 #聰明出價 #買房自住的首要關鍵為何 #房貸怎麼還最劃算 #漲跌指標 #保值優勢 #進場時機 #議價攻略 #掌握雪球購屋法隨時都能以最低風險的方式買房 #從零開始的買房必修課讓你不但買得起還要買得好 #房貸應控制在每月收入的三分之一至三分之二之彈性區間 #寬限期會造成整體利息支出較高須謹慎使用 #挑選格局的基本原則是明廳暗房 #下斡旋時可加註特約條款來避免貸款成數不足 #中古屋點交時的屋況檢查表 本集訪綱： ●怎樣能在2秒鐘算出自己買房的能力？ ●雪球購屋法是您自創的嗎？很有趣。怎樣能滾出大雪球？ ●怎樣才不會被賣屋的或仲介的欺騙、買貴了？ ●有哪些自己就可以動手查詢、好用的網站工具？ ●甚麼是權狀？首購族就算再不懂也該耐著性子學習的知識有哪些？ ●預售的樣品屋為什麼如此吸引人？ ●真的要開始議價，要注意甚麼？ ●很多首購族都是因為新青安，原來上限是一千萬，還有甚麼要注意的事情？ ●房貸除了自付款、利率、寬限期，...

議價之前至少要先做兩個功課，不是毫無根據地胡亂砍價。第一，推估屋主當初的買房成本；第二，設定自己的出價上限。 https://youtu.be/Bn5iZOpDY5c?si=vXljwdoQlWyrvhgv #周詳 #新書快報 #給首購族的聰明買房術 #悅知文化 #蕭大立 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #阿宅地產顧問 #掌握不買貴安心住賺增值的關鍵為你建立全方位的購屋計畫 #首本結合自住需求及金融面分析的房地產聖經 #讓買房成為你一生中最正確的決定 #濃縮20年產業實戰精華5大獨門心法 #最新政策 #地域行情 #合法節稅 #賞屋眉角 #聰明出價 #買房自住的首要關鍵為何 #房貸怎麼還最划算 #漲跌指標 #保值優勢 #進場時機 #議價攻略 #掌握雪球購屋法隨時都能以最低風險的方式買房 #從零開始的買房必修課讓你不但買得起還要買得好 #房貸應控制在每月收入的三分之一至三分之二之彈性區間 #寬限期會造成整體利息支出較高須謹慎使用 #挑選格局的基本原則是明廳暗房 #下斡旋時可加註特約條款來避免貸款成數不足 #中古屋點交時的屋況檢查表 本集訪綱： ●怎樣能在2秒鐘算出自己買房的能力？ ●雪球購屋法是您自創的嗎？很有趣。怎樣能滾出大雪球？ ●怎樣才不會被賣屋的或仲介的欺騙、買貴了？ ●有哪些自己就可以動手查詢、好用的網站工具？ ●甚麼是權狀？首購族就算再不懂也該耐著性子學習的知識有哪些？ ●預售的樣品屋為什麼如此吸引人？ ●真的要開始議價，要注意甚麼？ ●很多首購族都是因為新青安，原來上限是一千萬，還有甚麼要注意的事情？ ●房貸除了自付款、利率、寬限期，還要注意甚麼？ ●買這本書還有抽獎活動，獲勝者可以得到跟您相談的機會。你如何提供客製服務？ ●台積電效應之外，還有哪些值...

能找到濕的雪和很長的坡道，雪球就愈滾愈大，雖然這是金融名言，但也適用於房地產買賣。雪球代表房子，夠濕的雪地指買房的區域，坡道長短即持有的時間。 https://youtu.be/H_JNZBtalqg?si=GnBRBCg1iqrxGoBv #周詳 #新書快報 #給首購族的聰明買房術 #悅知文化 #蕭大立 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #阿宅地產顧問 #掌握不買貴安心住賺增值的關鍵為你建立全方位的購屋計畫 #首本結合自住需求及金融面分析的房地產聖經 #讓買房成為你一生中最正確的決定 #濃縮20年產業實戰精華5大獨門心法 #最新政策 #地域行情 #合法節稅 #賞屋眉角 #聰明出價 #買房自住的首要關鍵為何 #房貸怎麼還最劃算 #漲跌指標 #保值優勢 #進場時機 #議價攻略 #掌握雪球購屋法隨時都能以最低風險的方式買房 #從零開始的買房必修課讓你不但買得起還要買得好 #房貸應控制在每月收入的三分之一至三分之二之彈性區間 #寬限期會造成整體利息支出較高須謹慎使用 #挑選格局的基本原則是明廳暗房 #下斡旋時可加註特約條款來避免貸款成數不足 #中古屋點交時的屋況檢查表 本集訪綱： ●怎樣能在2秒鐘算出自己買房的能力？ ●雪球購屋法是您自創的嗎？很有趣。怎樣能滾出大雪球？ ●怎樣才不會被賣屋的或仲介的欺騙、買貴了？ ●有哪些自己就可以動手查詢、好用的網站工具？ ●甚麼是權狀？首購族就算再不懂也該耐著性子學習的知識有哪些？ ●預售的樣品屋為什麼如此吸引人？ ●真的要開始議價，要注意甚麼？ ●很多首購族都是因為新青安，原來上限是一千萬，還有甚麼要注意的事情？ ●房貸除了自付款、利率、寬限期，還要注意甚麼？ ●買這本書還有抽獎活動，獲勝者可以得到跟您相談的機會。你如何提供客製服...

一般人在資訊量過大時，大腦會下指令，對週遭的人事物視而不見。但自閉症患者可能是這項功能出了問題，以致於他無法分辨那些資訊重要那些不重要，為了防範資訊超載，引發大腦壓力，他自動就避免視線或目光與他人接觸。 https://youtu.be/XqPyRmA30CM?si=Z6kAG2nA_obn2mkT #周詳 #新書快報 #人類情感的億萬投射 #大家出版 #說書人呂維振 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #KarlDeisseroth #精神科醫師 #神經生物學家 #神經工程師 #Projections #AStoryofHumanEmotions #光遺傳學 #神祕無影無形的情緒是如何源自於最微小的神經元活動而特定神經元的活化和不活化又如何與哪些精神疾病高度相關 #大腦中的情緒反應定義了我們是怎樣的人對生命品質個人特質的影響之深甚至超越大腦的認知功能 #因為情緒的機制我們得以感受到生存的無上喜悅但也嘗到令人痛不欲生的失落悲痛 #人類情緒產生的迴路以億萬計然而究其根柢就是神經元之間的化學和電反應 #主觀感受的意義在過往可能被視為哲學問題但實際上卻不折不扣是個生物問題更是演化問題 #洪世民 本集訪綱： ●頭顱裡一片漆黑，怎樣看到神經元的運作？有哪些尖端科技？ ●這種光照大腦組織如何了解神經元與情緒的關聯？例如海馬迴與記憶有關聯，光遺傳學跟認知神經科學有甚麼類似與不同之處？ ●心情不好，可以科學測量嗎？ ●這本書有七個病例故事，每個病例故事都有光遺傳學的判斷以及病情奇特之處。例如哭不出來的重度憂鬱症！發生甚麼事？ ●作者卡爾‧迪賽羅斯本身有好幾種身分：精神科醫師、神經生物學家，也是神經工程師和科普作家。有個例子，他敘述重度憂鬱症這個病例故事，同時也講到自己的家人生病、自...

台中的天外天戲院拆除後成了什麼樣子，大家都不關注。戲院原本位於火車站後站出來的小巷子裡，如今那裡空空的，覺得心裡彷彿被掏空，我曾經看著的風景，就這樣不見了。 https://youtu.be/TcHyPqnyUUo?si=qABUqesC3P6UUhX- #周詳 #新書快報 #走進老地方的時光機 #馬可孛羅 #地方賊 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #台灣巷弄祕境的前世今生 #深度挖掘全台祕境 #把遊記當論文寫 #市井的文史走讀 #不僅是對地方的探究也是一個人的心靈之旅 #桃園與中壢有著既相愛又相殺的恩怨情仇 #為何苗栗頭份會淹沒在時代的洪流中 #羅東鎮輝煌的性產業寫盡曾經的林業興衰史 #木柵曾是銷售全台的知名麵線窟 #每一條老街都有它獨特的歷史和文化底蘊 #因船運與鐵路而興盛的城市與港口見證了台灣早期的經濟發展 #城市記憶是集體的但卻會在個人記憶中有不一樣的銘刻  本集訪綱： ●我去台中玩都搭客運到朝馬轉運，心情不錯。你卻偏偏在這裡看到豪宅、覺得人生是鬧劇！你是用甚麼心情去走這些小地方？ ●你去的都是小地方、小巷弄、破敗老屋、還有節目播出的時候不知道還在不在的小店。這些極小的地方有甚麼吸引力？ ●你的散文，用我的形容詞「很有青春期未發育完成的味道，常常探索拍攝破敗的老屋，拍到一半就憤世嫉俗、著急、氣憤、可惜了起來」。那些小地方讓你這麼激動？ ●書中好多老屋破敗的照片，你有沒有遇到過鬼？ ●比起帶著情緒的地方散文，你的照片非常有趣味，現代的滴答咖啡招牌跟很老很老的金寶興商號騎樓在一起，這是哪裡？還有哪些有趣的照片？ ●很多小地方被你寫得很有特色，基隆惠隆菜市場看起來是一樓其實是二樓，還有一個看起來是紅磚牆蓋成的特殊的機車道。還有哪些特色小地方？ ●你的散...

犀牛一出生就50公斤，而且每天以好幾十公斤的速度成長，到滿月時可達86公斤。這期間得餵奶，比醫師還重的犀牛無法帶回宿舍處理，只好在半夜載著十幾公斤的奶去籠舍餵牠，餵著餵著犀牛和醫師一起睡著了。 https://youtu.be/i5C_eTR40t8?si=9n5pob1CItq6LSAl #周詳 #新書快報 #傷獸之島 #寶瓶文化 #綦孟柔 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得。 如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA」 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #野生動物獸醫師 #林業及自然保育有功人士 #2024年綠色奧斯卡 #我當野生動物獸醫師的日子 #臺灣首位野生動物獸醫師出書分享救援現場 #全臺灣5千多名獸醫師從事野生動物救傷者不到25人 #為動物請命向人類爭命 #黑熊在陷阱悲鳴獼猴回不了山林大冠鷲飛不上天穿山甲奄奄一息 #每隻動物不僅是存活更要活成牠們該有的樣子 #要說是我拯救動物更正確的是動物拯救了我 #對於野生動物不打擾就是人類最好的溫柔 本集訪綱： ●獸醫碰到甚麼樣的病人會讓你吐血想罵人？ ●除了一般犬貓小型動物，你們是野生動物獸醫，應該碰過很多兇猛大型動物，有哪些被傷害經驗？ ●野生動物獸醫竟然要半夜跑到動物園熱奶給動物寶寶喝！還有哪些我們不知道的辛苦？ ●各種動物體型、習性都不同，有哪些技巧，讓一般人也可以碰到生病受傷動物時，可以適當應對？ ●穿山甲很罕見，您的野生動物獸醫碰過幾次？ ●故事中有好多動物都是因為陷阱而重傷，有多慘？ ●動物受傷生病，甚麼情況下會安樂死？難道沒有猶豫嗎？

面對體型很小的蝙蝠，很考驗眼力，手邊的器材對牠而言都太大。要幫這種5、6克重的小蝙蝠接斷掉的骨頭時，一毫米都不能差，因為牠的骨頭可能就只有一毫米而。 https://www.youtube.com/watch?v=tiLHZb-4st0 #周詳 #新書快報 #傷獸之島 #寶瓶文化 #綦孟柔 歡迎留言告訴我你對這一集的看法或者你閱讀這本書的心得 🔔如果您支持我繼續推介好書，歡迎您請我喝杯茶： https://core.newebpay.com/EPG/MS1742899534/ivgdRA 新書快報 youtube 播放清單 https://tinyurl.com/y6zxw2gr 新書快報 臉書粉專 https://www.facebook.com/joushauhua/ 新書快報　部落格 https://dailyreadingexpress.blogspot.com https://vocus.cc/tags/新書快報 #野生動物獸醫師 #林業及自然保育有功人士 #2024年綠色奧斯卡 #我當野生動物獸醫師的日子 #臺灣首位野生動物獸醫師出書分享救援現場 #全臺灣5千多名獸醫師從事野生動物救傷者不到25人 #為動物請命向人類爭命 #黑熊在陷阱悲鳴獼猴回不了山林大冠鷲飛不上天穿山甲奄奄一息 #每隻動物不僅是存活更要活成牠們該有的樣子 #要說是我拯救動物更正確的是動物拯救了我 #對於野生動物不打擾就是人類最好的溫柔 本集訪綱： ●野生動物獸醫師跟獸醫有甚麼不同？ ●野生動物有甚麼毛病，五花八門，療法處置也不同。長頸鹿在哪？為什麼要幫它打麻醉針？ ●你說你最喜歡獅子，還喜歡吸大貓？味道如何？ ●甚麼地方有這麼多隻獅子？野生動物獸醫在台灣有那些地方可以工作？ ●「傷獸之島」當中，受傷動物種類、療法大不同，面臨那些挑戰？ ●小隻動物打針抽血有多困難？為什麼你被越南保育中心退貨？ ●有一隻非洲野外的獅子破皮，你們還得追捕它、麻醉它、折騰它，為什麼？